新北市板橋區大觀路三段227之1號2F/12F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物31.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 中興段 467 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.2
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 5%比大觀路三段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+22%
2026 年推估1,326 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。