新北市五股區水碓一路15號6F/7F
2015-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物27.75 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 德音段 766 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.3
水碓一路中位 33
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 9%比水碓一路中位 低 3%比五股區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。