新北市板橋區四川路二段140巷16弄28號4F/5F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.1 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 新雅段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 39.6
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 19%比四川路二段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+22%
2026 年推估1,156 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
四川路二段245巷19弄7號 37.5 萬/坪 四川路二段116號 33.2 萬/坪 四川路二段99巷4弄6號 39.4 萬/坪 四川路二段245巷19弄19號 38.3 萬/坪 四川路二段114號 40.2 萬/坪 四川路二段245巷19弄30號 48.5 萬/坪 四川路二段123號 52.5 萬/坪 四川路二段130巷61號 55.4 萬/坪 四川路二段253號 43.4 萬/坪 四川路二段47巷8弄16號 50.1 萬/坪 四川路二段245巷24號 47.1 萬/坪 四川路二段245巷37弄9號 50.8 萬/坪 四川路二段237號 36.6 萬/坪 四川路二段245巷37弄19號 55.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。