新北市中和區員山路126之1號4F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 35.7 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物19.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 信和段 1261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交752 萬
+21%
2026 年推估914 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。