新北市五股區水碓五路3號7F/9F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 42.2 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物17.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 福德段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 35.9
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 18%比水碓五路中位 高 12%比五股區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,272 萬
+52%
2026 年推估1,929 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。