新北市樹林區四維路117號15F/15F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 29.6 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物22.6 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.2
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比四維路中位 高 1%比樹林區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,465 萬
+41%
2026 年推估2,066 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：土地價格： 4395000 元，建物價格： 10255000 元。換約日期：109.5.12。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 29.6 萬/坪總 1,415 萬 2020-06-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 30.6 萬/坪總 1,378 萬 2018-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 30.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-08-01 0房0廳1衛 · 31.2 坪 36 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.7 萬/坪總 1,227 萬 2018-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 30.3 萬/坪總 1,290 萬 2018-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 30.6 萬/坪總 1,368 萬 2018-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 31.3 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。