新北市三重區水漾路二段37號6F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,324 萬 44.7 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物15 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 三重段 141 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 57.9
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 23%比水漾路二段中位 低 22%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,324 萬
+24%
2026 年推估1,646 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：111年8月16日加購車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 67 萬/坪總 2,569 萬 2024-11-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 63 萬/坪總 1,974 萬 2024-09-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 66.1 萬/坪總 1,767 萬 2024-07-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 72.5 萬/坪總 2,260 萬 2024-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 66.1 萬/坪總 2,095 萬 2024-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 65.5 萬/坪總 2,078 萬 2024-02-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.62 坪 67.9 萬/坪總 1,361 萬 2024-02-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 64.7 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。