新北市板橋區文化路二段182巷3弄68號23F/24F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 51.6 萬/坪 × 100.54 坪
權狀坪數100.54 坪
主建物52.29 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 100.54 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪100.54 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 63.6
文化路二段中位 63
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 19%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,882 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-20 14F/24F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 70.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-28 10F/24F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 69.7 萬/坪總 1,888 萬 2018-02-28 10F/24F 1房2廳2衛 · 30.84 坪 60.5 萬/坪總 1,660 萬 2017-03-31 19F/24F 4房2廳1衛 · 24.81 坪 60.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-05 9F/24F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 63.6 萬/坪總 1,578 萬 2013-10-08 14F/24F 1房2廳1衛 · 24.81 坪 62.1 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。