新北市中和區中山路三段37巷45號4F/14F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 38.8 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物24.49 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.9
中山路三段中位 40.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比中山路三段中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+25%
2026 年推估1,831 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。