新北市新莊區天祥街47巷2弄5號3F/5F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 38.3 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物20.75 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪23 坪
土地坐落 丹鳳段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
天祥街中位 33.7
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 14%比新莊區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。