新北市五股區新城一路61號9F/11F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.3 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物14.11 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 成泰段 210 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.7
新城一路中位 30.4
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 10%比新城一路中位 低 27%比五股區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：室內有增建機房
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。