新北市五股區中興路一段203巷2號4F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 19.1 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物31.75 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 中興段 1195 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價835 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
中興路一段中位 29.1
五股區 2021 年中位 30.2
比中興路一段中位 低 34%比五股區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+34%
2026 年推估1,202 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。