新北市泰山區楓江路38之1號8F/12F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29.7 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物23.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 楓江段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
楓江路中位 26.2
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比楓江路中位 高 13%比泰山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+19%
2026 年推估1,737 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。