新北市新莊區瓊林南路125號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,525 萬 29.7 萬/坪 × 152.31 坪
權狀坪數152.31 坪
主建物123.97 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 152.31 坪
└ 主建物 123.97 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪152.31 坪
土地坐落 公館段 401 地號
價格拆解
成交總價4,525 萬
扣車位後房價4,525 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
瓊林南路中位 21.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比瓊林南路中位 高 40%比新莊區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,525 萬
+13%
2026 年推估5,107 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,620 萬
每月月付135,620 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。