新北市板橋區南雅南路一段8號3F/11F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 34.7 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物5.55 坪
公設比53.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 0.02 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 新興段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.3
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比南雅南路一段中位 低 12%比板橋區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地主間重新調整產權撤銷原申報書序號A3FA10512190004
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 13.52 坪 53.6 萬/坪總 725 萬 2025-09-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 14 坪 60.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 14 坪 56.1 萬/坪總 785 萬 2025-08-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-07 2F/11F 0房1廳0衛 · 4.23 坪 30.3 萬/坪總 128 萬 2025-03-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 51.8 萬/坪總 800 萬 2024-12-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 62.7 萬/坪總 790 萬 2024-10-31 9F/11F 0房0廳1衛 · 12.31 坪 16.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。