新北市蘆洲區國道路二段26號4F/7F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 22.6 萬/坪 × 146.19 坪
權狀坪數146.19 坪
主建物118.35 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 146.19 坪
└ 主建物 118.35 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪146.19 坪
土地坐落 中山段 876 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
國道路二段中位 28.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比國道路二段中位 低 21%比蘆洲區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+17%
2026 年推估3,855 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。