新北市永和區民治街105號3F/5F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 33.9 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物36.4 坪
公設比1.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 安樂段 901 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
民治街中位 40.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民治街中位 低 16%比永和區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+11%
2026 年推估1,546 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。