新北市中和區景平路159巷30之1號8F/13F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 43.5 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.43 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 景平段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 50.4
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 14%比景平路中位 低 5%比中和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,528 萬
+21%
2026 年推估1,856 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 68.3 萬/坪總 1,855 萬 2021-10-24 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 46 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 47.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-07-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.22 坪 53.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-25 12F/13F 3房2廳1衛 · 27.27 坪 53 萬/坪總 1,446 萬 2021-05-14 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 51 萬/坪總 1,388 萬 2021-03-22 4F/13F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 48.9 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-01 5F/13F 3房1廳1衛 · 27.12 坪 48.2 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。