新北市三峽區大智路8之3號1F/12F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 28.7 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物17.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 仁愛段 613 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25
大智路中位 23.7
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比大智路中位 高 21%比三峽區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+58%
2026 年推估1,363 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 30.3 萬/坪總 1,140 萬 2019-03-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 25 萬/坪總 830 萬 2018-10-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 25.3 萬/坪總 830 萬 2018-09-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2018-08-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 23.8 萬/坪總 788 萬 2018-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 25.3 萬/坪總 830 萬 2018-06-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 24.9 萬/坪總 798 萬 2018-03-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 23 萬/坪總 742 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。