新北市永和區中山路一段99巷1號3F/12F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 46.5 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物14.26 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 樂華段 289 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 44.2
中山路一段中位 54.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 低 15%比永和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+19%
2026 年推估1,056 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 9.57 坪 52.2 萬/坪總 500 萬 2025-06-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 10.67 坪 76.9 萬/坪總 820 萬 2024-10-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 10.67 坪 59.3 萬/坪總 633 萬 2023-12-27 11F/12F 2房0廳2衛 · 31.12 坪 43.9 萬/坪總 1,366 萬 2023-02-19 2F/12F 3房2廳1衛 · 32.52 坪 51.9 萬/坪總 1,515 萬 2022-06-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 53.4 萬/坪總 720 萬 2020-11-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 47.1 萬/坪總 875 萬 2020-07-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 15.17 坪 49.3 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。