新北市新店區十四張路59號1F/15F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 79.5 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物17.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
十四張路中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比十四張路中位 高 62%比新店區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+12%
2026 年推估2,909 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。