新北市新莊區龍安路66之30號1F/10F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 51.7 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.54 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 龍鳳段 773 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價412 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 高 41%比新莊區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交562 萬
+39%
2026 年推估782 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。