新北市土城區延峰街12巷5號5F/5F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.9 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 金城段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 44.6
延峰街中位 31.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 35%比延峰街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+31%
2026 年推估998 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。