新北市新莊區中央路226號13F/28F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,395 萬 49.8 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物34.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 44.25 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,395 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,975 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比中央路中位 低 2%比新莊區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,395 萬
+10%
2026 年推估3,721 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 16F/28F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 49.4 萬/坪總 3,450 萬 2022-01-07 24F/28F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 37.6 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-25 6F/28F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 41.2 萬/坪總 2,868 萬 2019-06-10 26F/28F 3房2廳2衛 · 79.04 坪 38 萬/坪總 3,000 萬 2018-01-04 9F/28F 4房2廳2衛 · 79.19 坪 21.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-05-27 21F/28F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 38.7 萬/坪總 2,680 萬 2015-10-16 26F/28F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 37.3 萬/坪總 2,950 萬 2013-05-24 21F/28F 0房0廳0衛 · 69.31 坪 50 萬/坪總 3,169 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。