新北市新莊區福慧路202號3F/17F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,366 萬 49.7 萬/坪 × 97.54 坪
權狀坪數97.54 坪
主建物48.11 坪
公設比39.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.54 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 49.43 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪97.54 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價4,366 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,946 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比福慧路中位 高 2%比新莊區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,366 萬
+9%
2026 年推估4,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,157 萬
每月月付118,266 元
30 年總利息1,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。