新北市五股區成泰路三段538號3F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 53.2 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物12.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 50.7
成泰路三段中位 30.2
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 5%比成泰路三段中位 高 76%比五股區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-4%
2026 年推估1,283 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 14F/15F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 59.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 55.4 萬/坪總 1,931 萬 2024-03-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 50.6 萬/坪總 1,791 萬 2024-02-08 8F/15F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 52.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-08 4F/15F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 49.2 萬/坪總 1,248 萬 2023-12-18 10F/15F 3房1廳1衛 · 27.73 坪 52.6 萬/坪總 1,307 萬 2023-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 50.7 萬/坪總 1,805 萬 2023-07-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 48.1 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。