新北市泰山區明志路三段188號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 85 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 62.37 坪
土地持分 54.01 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 中山段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
明志路三段中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 178%比泰山區 2018 年中位 高 202%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+44%
2026 年推估7,635 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2戶打通增建或占用範圍:壹樓空地.頂樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。