新北市板橋區莒光路83號16F/17F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 63.6 萬/坪 × 90.51 坪
權狀坪數90.51 坪
主建物40.88 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.51 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 49.63 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪90.51 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 91-24 地號
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,210 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61
莒光路中位 46.7
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 4%比莒光路中位 高 36%比板橋區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,760 萬
+22%
2026 年推估5,802 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,368 萬
每月月付126,179 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 60.5 萬/坪總 4,266 萬 2020-11-17 14F/17F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 61 萬/坪總 3,916 萬 2020-10-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 57 坪 63.9 萬/坪總 3,168 萬 2019-05-13 10F/17F 4房2廳2衛 · 70.9 坪 58 萬/坪總 3,700 萬 2019-05-11 13F/17F 4房2廳2衛 · 81.25 坪 61 萬/坪總 4,107 萬 2018-12-27 8F/17F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 58.1 萬/坪總 3,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。