新北市板橋區藝文街185號2F/19F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 48.6 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物18.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 42.6
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比藝文街中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,735 萬
+20%
2026 年推估2,088 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 17F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 59.9 萬/坪總 2,190 萬 2025-10-16 15F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 50.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-23 11F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 60.2 萬/坪總 2,180 萬 2021-10-30 19F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 50.6 萬/坪總 1,808 萬 2021-10-12 18F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 50.8 萬/坪總 1,810 萬 2021-09-21 4F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 48.3 萬/坪總 1,718 萬 2021-09-03 17F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 50.6 萬/坪總 1,815 萬 2021-05-13 8F/19F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 35.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。