新北市土城區學海街201號3F/12F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 58 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物19.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 明德段 119 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60
學海街中位 41
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 3%比學海街中位 高 41%比土城區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+0%
2026 年推估2,184 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：114.8.29換約，原立約人與登記名義人間屬母子關係，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 65.7 萬/坪總 2,468 萬 2026-05-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 66.3 萬/坪總 3,240 萬 2024-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 66.5 萬/坪總 2,515 萬 2024-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 61.6 萬/坪總 2,349 萬 2024-03-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 58.8 萬/坪總 2,225 萬 2024-03-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 63 萬/坪總 2,397 萬 2024-02-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 59.6 萬/坪總 2,272 萬 2024-02-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 58.9 萬/坪總 2,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。