新北市土城區科技路293號6F/13F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 54.1 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物14.22 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 永福段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 56.4
科技路中位 46.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 4%比科技路中位 高 17%比土城區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,419 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-28 10F/13F 2房2廳2衛 · 23.1 坪 65.4 萬/坪總 1,510 萬 2023-01-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 55 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 56.9 萬/坪總 1,515 萬 2022-12-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 56.4 萬/坪總 1,484 萬 2022-11-19 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 48.8 萬/坪總 1,318 萬 2022-11-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 48.5 萬/坪總 1,321 萬 2022-11-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 50.2 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。