新北市中和區員山路581巷2號4F/5F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.6 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物40.78 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 民富段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.2
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比員山路中位 低 18%比中和區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+21%
2026 年推估1,525 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。