新北市五股區成洲五路18號8F/13F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.3 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.58 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 成州段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.3
成洲五路中位 29.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 3%比成洲五路中位 高 3%比五股區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+52%
2026 年推估1,460 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 44.4 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-22 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 39.1 萬/坪總 800 萬 2022-04-10 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 37.1 萬/坪總 760 萬 2021-12-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-12 13F/13F 1房1廳1衛 · 35.88 坪 28.9 萬/坪總 787 萬 2020-09-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 32 萬/坪總 655 萬 2020-09-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 33.33 坪 28.8 萬/坪總 790 萬 2020-08-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 33.33 坪 29.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。