新北市新莊區龍安路549號2F/17F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 31 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物9.42 坪
公設比13.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+39%
2026 年推估542 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。