新北市板橋區館前西路138號7F/11F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.8 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物26.37 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 府中段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 36
館前西路中位 40.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 24%比館前西路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,724 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 44.1 萬/坪總 1,575 萬 2024-12-30 9F/11F 3房1廳2衛 · 35.71 坪 43.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 43.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 34.4 萬/坪總 1,230 萬 2017-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 38.9 萬/坪總 1,390 萬 2017-03-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 35.71 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-01-07 3F/11F 3房1廳3衛 · 36.22 坪 27.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。