新北市永和區環河東路三段148號1F/13F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 32.2 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物21.42 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 長堤段 414 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 44.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 27%比環河東路三段中位 低 26%比永和區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+16%
2026 年推估1,648 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。