新北市板橋區德興街37巷11號4F/5F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 35 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物18.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 新雅段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
德興街中位 35.5
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比德興街中位 低 1%比板橋區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交748 萬
+14%
2026 年推估854 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。