新北市新莊區民全街16號4F/7F

2019-11-12 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 26.9 萬/坪 × 26.02 坪

權狀坪數26.02 坪

主建物20.17 坪

公設比11.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 26.02 坪

└ 主建物 20.17 坪

└ 公設等 5.85 坪

土地持分 5.24 坪

0 坪26.02 坪

土地坐落 民安段 702 地號

價格拆解

成交總價700 萬

扣車位後房價700 萬

單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 24.6

民全街中位 32.6

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 9%比民全街中位低 17%比新莊區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交700 萬

+37%

2026 年推估958 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：車位僅有使用權

同址其他成交（2 筆）

2018-09-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 24.6 萬/坪總 640 萬 2012-10-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 18.3 萬/坪總 600 萬

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看新北市新莊區民全街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。