新北市土城區裕民路163號10F/12F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 8.4 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物14.07 坪
公設比11.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 學成段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 45.3
裕民路中位 39.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 81%比裕民路中位 低 79%比土城區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交146 萬
+37%
2026 年推估200 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔局是打通的撤銷原申報書序號A1FA10801300022親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。