新北市五股區御史路60之10號2F/9F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 26.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物10.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價466 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.6
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比御史路中位 高 14%比五股區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交566 萬
+51%
2026 年推估855 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 37.3 萬/坪總 655 萬 2022-01-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 28.2 萬/坪總 605 萬 2021-07-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 25.2 萬/坪總 442 萬 2018-08-08 6F/9F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2018-08-05 1F/9F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 28.5 萬/坪總 450 萬 2018-06-20 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 24.2 萬/坪總 425 萬 2018-01-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.6 萬/坪總 484 萬 2018-01-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.9 萬/坪總 489 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。