新北市中和區自立路36之8號5F/8F

2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 27.8 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物13.97 坪

公設比18.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 13.97 坪

└ 公設等 16.62 坪

土地持分 4.73 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 大仁段 208 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 65.5

自立路中位 49.6

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 58%比自立路中位低 44%比中和區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交850 萬

+27%

2026 年推估1,081 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。