新北市中和區景平路111巷21之2號5F/5F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 38.3 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物53.15 坪
公設比5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 景新段 156 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比景平路中位 低 17%比中和區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+12%
2026 年推估2,670 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。