新北市土城區中央路一段250巷11號9F/12F
2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,058 萬 34.5 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物28.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 中華段 1419 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.3
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比中央路一段中位 低 16%比土城區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,058 萬
+37%
2026 年推估2,825 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。