新北市新店區北新路二段178號11F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 72.2 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物9.24 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 寶強段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 56.7
北新路二段中位 56.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 27%比北新路二段中位 高 28%比新店區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+10%
2026 年推估946 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。