新北市板橋區金門街260巷62號6F/7F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 43.9 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物25.97 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 成功段 503 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
金門街中位 29
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比金門街中位 高 51%比板橋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+13%
2026 年推估2,279 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。