新北市中和區中山路二段228號9F/19F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 37.2 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物12.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 45.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比中山路二段中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,563 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。