新北市五股區西雲路88巷12之8號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 24.8 萬/坪 × 87.57 坪
權狀坪數87.57 坪
主建物62.18 坪
公設比21%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.57 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 29.75 坪
0 坪87.57 坪
土地坐落 御史段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.3
西雲路中位 22.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比西雲路中位 高 12%比五股區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,170 萬
+45%
2026 年推估3,150 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。