新北市土城區裕生路83巷9號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 34.1 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 樂利段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 38.4
裕生路中位 37.9
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 11%比裕生路中位 低 10%比土城區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+21%
2026 年推估1,054 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-14 5房3廳2衛 · 25.52 坪 38.4 萬/坪總 980 萬 2022-01-09 0房0廳0衛 · 25.52 坪 37.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-10 3房2廳2衛 · 25.52 坪 39.6 萬/坪總 1,010 萬 2018-11-07 3房2廳1衛 · 25.52 坪 27.4 萬/坪總 698 萬 2013-06-28 2房2廳1衛 · 25.52 坪 30.4 萬/坪總 775 萬 2013-05-27 0房0廳0衛 · 25.52 坪 40.2 萬/坪總 1,025 萬 2013-03-03 0房0廳0衛 · 25.52 坪 40.2 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。