新北市中和區景安路78之1號12F/12F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 67.5 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物13.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 景華段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 54.3
景安路中位 49.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比景安路中位 高 36%比中和區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,557 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-02-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 58.2 萬/坪總 1,190 萬 2018-09-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 51 萬/坪總 1,238 萬 2016-06-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 55.7 萬/坪總 1,139 萬 2015-08-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 54.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 57.1 萬/坪總 1,168 萬 2014-11-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 51.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 53.3 萬/坪總 1,090 萬 2014-04-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 52.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。