新北市五股區芳洲二路136號10F/13F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 41.4 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物25.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 31
芳洲二路中位 30.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 34%比芳洲二路中位 高 36%比五股區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+7%
2026 年推估2,090 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 28 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 31.6 萬/坪總 1,750 萬 2017-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 30 萬/坪總 1,440 萬 2017-10-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 30.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-09-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 31.6 萬/坪總 1,526 萬 2017-09-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 30.4 萬/坪總 1,470 萬 2017-09-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 30.9 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。